关于地下车位，
到底属于谁？
可不可以交易？
每一个小区的车主，
都讨论过无数回，
纠结过很多次！
不过关于这一争论，
娄底的车主们，可以画上句号了。
因为就在2019年1月11日，
娄底市人民政府公布了，
《娄底市地下空间开发利用管理暂行办法》，
给所有车主吃了一颗定心丸~~
1、可办理不动产登记！
妈妈再也不用担心我花钱买了一个不是我的车位了！
依据第十三条：“为鼓励合理利用地上地下空间，取得地上建设用地使用权后，依据城市规划要求建设的……无需再完善地下空间使用权手续，可依据相关要求直接办理不动产登记。”
2、明确地下车位所有权归开发商所有。
好车位终于可以放心抢了！
依据第二十八条：“合法建设的地下建筑物所有权及建设用地使用权属于建设单位。”
3、地下车位也要交维修资金。
这个，心在滴血啊！不过看在管用七十年的份上，也就罢了。
依据第二十九条：“房地产开发企业合法建设的地下建筑物应当按照规定交存物业专项维修资金。”
4、人防地下车位可交易，可办权证。
买个最坚固的车位，这个是个不错的选择。
依据第三十条：“属于人防工程的地下建筑物，不动产权按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”原则确认给建设单位。已经依法对外销售的，可以办理不动产转移登记，建设单位应予以配合，登记时在登记簿和证书上注明“人防工程，战时由人民政府统一调配使用”字样。原已经登记的直接换发不动产权证书。”
5、地下车位办证要的材料足足7样多。
这才发现，买个车位不比买套房简单。
依据第三十一条：“申请地下不动产首次登记应提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料……”
6、地下车位可交易。
悄悄地，我突然发现了一个新商机！
依据第三十三条：“地下车位、车库原则上应当与地上建筑物一并登记。地下建筑物所有权及建设用地使用权登记后，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”
7、人防车位，战时政府可以无条件征用。
这一点没得说，国家兴亡，匹夫有责。
依据第三十五条：“人防工程及地下空间开发兼顾人防的工程，地下建设用地使用权人和使用人应保证各项设施的状态良好，并确保战时能迅速投入使用，战备需要时无条件服从人民政府统一调配使用。”
8、本办法2019年2月1日开始生效。
编辑者：官网客服1
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